El ajuste de la cuota de los créditos UVA no podrá superar el 10% de lo que aumente el índice que mide los salarios, anticipó este viernes el el presidente Mauricio Macri,quien además señaló que el gobierno impulsará una nueva ley de Alquileres.
El jefe del Estado garantizó que se va a “mejorar el sistema de acceso a la vivienda” y que los créditos de la Ansés tendrán más beneficios, con el fin de “darles soluciones a la clase media”.
En una presentación en la residencia de Olivos, el mandatario admitió que a las casi 100 mil familias que cuentan hoy con créditos UVA, “las dificultades que atravesó el país en los últimos meses les han traído incertidumbre y muchos temen que se disparen las cuotas”.
El líder del PRO habló en un acto en el que participaron el presidente del Banco Nación, Javier González Fraga; los ministros del Interior, Rogelio Frigerio; y Desarrollo Social, Carolina Stanley; y legisladores nacionales.
“Le hemos puesto un tope a los aumentos de esas cuotas para darles previsibilidad. La cuota no se va disparar”, afirmó el presidente.
Por otro lado, al hacer referencia a los alquileres, advirtió que “hace décadas que no hay una nueva ley”, por lo que destacó que impulsa un proyecto para “darles a los inquilinos soluciones concretas”.
“En especial por lo difícil que es conseguir una garantía, quién se hace cargo de la comisión y con qué criterio se actualizan los alquileres. Espero que este tema avance pronto en el Congreso”, dijo el mandatario.
Macri también prometió mejoras para el sistema de acceso a la vivienda por el que se trabaja desde hace tres años, al considerar que estaba “roto desde hace mucho tiempo”, y resaltó que el crédito hipotecario era “casi inexistente”.
Además, sostuvo que los fondos del Fonavi se usaban de un modo “poco claro y transparente”.
Indicó que en la actualidad “hay más de 30 mil familias que pueden tener su casa gracias al Procrear, que es más justo” y se otorga a “los que más necesitan”.
El jefe de Estado confirmó que esa línea “estará destinada a 20 mil jóvenes” y expresó su deseo de que “sean propietarios en 2019”.
A la vez, aseguró que se van a sumar “más beneficios dentro de los exitosos créditos del Ansés”, en presencia del titular del organismo, Emilio Basavilvaso, a los cuales se le “suman descuentos en corralones y comercios, para que ese crédito rinda más”.
Macri reconoció que para darle “soluciones a la clase media hacían falta más herramientas”, y darles “la posibilidad de acceder un crédito para comprar una vivienda desde el pozo” y “eximir de impuestos a quienes construyen” unidades habitacionales “donde más se necesitan”.
Por su parte el ministro del Interior Rogelio Frigerio, en declaraciones a la prensa en la Quinta de Olivos, precisó que “esas 100 mil familias (que tienen los préstamos UVA) pueden alargar los plazos cuando las cuotas se van muy por encima del salario”.
“Eso es algo que ya existía. pero ahora a eso le agregamos un tope al crecimiento de la cuota”, insistió.
Sobre los beneficios para los poseedores de créditos ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), explicó que “ya existía” la posibilidad de estirar los plazos cuando esa variable superaba el incremento de salarios, pero “ahora se le agrega el tope del 10% en esa diferencia”.
Buscan potenciar el acceso a la vivienda
El gobierno nacional anunció medidas destinadas a potenciar el acceso a la vivienda de la clase media y facilitar los alquileres a través de las siguientes iniciativas:
* Créditos Hipotecarios UVA: se fija un tope a las cuotas mensuales, las cuales no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el índice de salarios.
* Ley de Alquileres: se impulsará en Diputados el tratamiento del proyecto de Ley de Alquileres que tiene media sanción en el Senado. La iniciativa prevé que se podrán usar garantías bancarias, actualizar cada 6 meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial, prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague sólo el propietario y aumenta el plazo a 3 años en los contratos de alquiler.
* Procrear: Habrá un nuevo llamado del plan Procrear Casa Propia y Construcción y se destinarán 10 mil millones de pesos de la Ansés. El subsidio no va a ser más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción.
* Mejor hogar: se relanza en coordinación con los créditos Ansés para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar. Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos. Se prevén descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar.
* Facilitar la construcción: Impulso para desarrolladores vía exención del IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias).
* Licitación de tierra pública (Aabe) para la construcción y uso de recursos del Fonavi como fondo de garantía para otorgar crédito a las pyme constructoras provinciales.
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