Los integrantes de la comisión de Planeamiento del Concejo Municipal discutirán hoy una modificación significativa en la construcción del complejo habitacional en la zona donde funcionó la fábrica Centenera, ubicada entre las avenidas Luis Cándido Carballo y bulevar Avellaneda. Se trata de un cambio propuesto por el estudio de arquitectura que lleva adelante el proyecto para levantar en vez de seis bloques de edificios solamente dos pero de más altura. En diálogo con El Ciudadano, el jefe de la bancada socialista, Manuel Sciutto, explicó la alternativa.
Para el edil sería un cambio positivo ya que se ganaría en espacios verdes y menor uso de suelo con la misma cantidad de metros cuadrados construidos. Según explicó el concejal, se trata de una propuesta alternativa de los arquitectos a cargo. “A cambio de reducir la cantidad de edificios, abrirán una senda peatonal y, entre otras cosas, retraerán la traza sobre la calle Don Bosco, lo que le dará a ese sector más iluminación”, precisó Sciutto.
“Es frecuente que en inversiones que llevan años, cuando se da las decisión de construir, que cambien las características de lo planteado inicialmente”, consideró Sciutto. Finalmente, dijo que “es relevante el hecho de que se gane en altura y se reduzca la ocupación de suelo”. También, insistió el edil del socialismo, confían en que contarán hoy con la aprobación de la comisión de Planeamiento del cuerpo legislativo para que se trate el tema en la próxima sesión del jueves.
Zonas de reserva
Según establece la ordenanza 8693 aprobada en 2010, corresponden a Área de Reserva para Plan de Detalle aquellas manzanas o conjunto de parcelas contiguas que presentan un valor singular, ya sea por sus dimensiones, emplazamiento urbano, ocupación y uso actual, entre otros puntos, y que “por ello merecen indicaciones particulares para guiar su transformación”.
De acuerdo a la norma, en estas áreas calificadas como de Protección Histórica corresponderá la aplicación de dispositivos de preservación y la eventual sustitución de los edificios históricos y demás elementos del diseño original, de acuerdo con la protección que se establece en el Inventario de Edificios de Valor Patrimonial del Área del Plan Especial. Las zonas de reserva de protección, designadas por el Concejo Municipal como tales son los predios donde funcionaron la maltería Quilmes, Arrocera SA, fábrica Centenera y el entorno de la iglesia Perpetuo Socorro.
Cabe recordar que el proyecto para la construcción del complejo de torres en el predio de la ex fábrica Centenera se aprobó en 2012 junto al del condominio de la ex Arrocera. Tal como publicó este medio en esa ocasión, el mismo Concejo impuso una modificación en la altura máxima permitida, reduciéndola de los 60 metros a 54 metros, de modo que la construcción se adecuara a los límites establecidos en la norma fijada en el convenio urbanístico.
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