El Centro de Estudios Sociales y Económicos Scalabrini Ortiz (Ceso) dio a conocer un nuevo relevamiento del trabajo que hace mes a mes sobre el mercado inmobiliario y el valor de los alquileres. Y en octubre los precios volvieron a subir fuerte: se ajustaron casi un 70% interanual en algunos casos. La cifra está por encima de la inflación.
La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $16.000. Los jubilados que perciben el haber mínimo destinan el 61,7% de su ingreso (sin incluir expensas ni servicios) en alquilar un departamento monoambiente.
Por su parte, los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($32.000) destinan el 50,0% de su salario al pago del alquiler de un departamento de un ambiente.
A continuación, un resumen de los números más importantes del trabajo:
► La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $22.000 y de tres ambientes de $29.700. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 14% del costo de alquiler.
► El costo de alquilar un monoambiente en Rosario aumentó un 60% en los últimos 12 meses. La mediana de las ofertas analizadas aumentó 63% en los departamentos de dos ambientes y 69,7% en los de tres ambientes.
► Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de dos ambientes debe gastar en promedio en alquiler $6.000 más. Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento.
► Durante 2021 la oferta acumulada de alquileres sigue siendo inferior a la de 2020. La cantidad acumulada de departamentos ofertados durante octubre de 2021 muestra una caída de 16,9% con respecto al mismo mes del año anterior.
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