El gobernador Antonio Bonfatti y la intendenta Mónica Fein presentaron esta mañana el programa “Mi Tierra, Mi Casa”, un plan de acceso a suelo urbanizado y crédito para la vivienda, y firmaron un convenio de cooperación y articulación de políticas de hábitat y vivienda. El plan incluirá dos mil parcelas de entre 150 y 300 metros cuadrados, ubicadas en las zonas sudoeste y noroeste de la ciudad. La inversión superaría los 200 millones de pesos. El acto se desarrolló en el Salón Blanco de la sede local de Gobierno.
En la ocasión, los funcionarios brindaron detalles de los planes “Loteo Avellaneda Oeste”, ubicado en Avellaneda al 4.200, y “Parque Habitacional Ibarlucea”, ubicado en la zona norte en el ingreso por ruta 34. Además, anunciaron una línea de financiamiento que brindará el Banco Municipal destinado a la compra de materiales para la construcción de varios prototipos de vivienda, flexibles según las necesidades y proyecciones de cada familia.
Los lotes que se ofrecerán tendrán un valor de entre 30 y 40 mil pesos –en el caso del Loteo Avellaneda Oeste- y entre 50 y 60 mil pesos –para el Parque Habitacional Ibarlucea-. Las parcelas varían su precio según el tamaño de las mismas. Se podrán pagar mediante un anticipo y el resto en cuotas.
La inversión proyectada para ambos emprendimientos es superior a los 100 millones de pesos (a esta cifra se suman los 100 millones que destinará el Banco Municipal para la línea crediticia que se explica más abajo). “Tanto uno como otro plan mejorarán las condiciones de hábitat del entorno, creando nuevos espacios públicos y equipamiento comunitario; garantizando la accesibilidad y la prestación de los servicios esenciales (agua, energía eléctrica, transporte, recolección de residuos y alumbrado)”, destacaron los funcionarios, al tiempo que indicaron que “las inversiones en infraestructura eléctrica y en agua potable optimizarán los servicios de agua y luz en los barrios cercanos”.
El anuncio se produce a menos de un año de la creación de la Secretaría de Estado del Hábitat, decisión estratégica del gobernador Antonio Bonfatti, mediante la cual se jerarquizó el tema y se planteó un cambio en la forma de abordar el problema del déficit habitacional. Entre sus objetivos, la flamante dependencia promueve el acceso al suelo urbanizado, la vivienda digna y la mejora en la calidad de vida de la población.
El Secretario de Estado del Hábitat, Gustavo Leone, precisó que las condiciones básicas para ser adjudicatario de los lotes –que serán asignados por sorteo público- son: no ser propietario de vivienda o lote, constituir un grupo conviviente permanente y poseer ingresos demostrables.
“La base para los sorteos será el Registro Único Permanente de Vivienda (RUIP) de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo (DPVyU)”, dijo Leone, al tiempo que adelantó que “una vez que el Concejo Municipal apruebe las ordenanzas de urbanización correspondientes, informaremos de qué manera la gente puede anotarse”.
El adjudicatario tomará posesión del lote con la firma del correspondiente boleto, debiendo iniciar tareas menores de cercado y arbolado en un plazo de 3 meses y comenzar la construcción de la vivienda en un tiempo de entre 6 y 12 meses a partir de la posesión.
Respecto al último punto –la construcción de las viviendas-, desde el gobierno provincial afirmaron que las mismas se ejecutarán por autogestión. “Las familias podrán elegir por varios prototipos, según las características particulares. A partir de un núcleo básico de 30 metros cuadrados, existen diversas alternativas de crecimiento, adaptables a las proyecciones de cada grupo”, explicó Leone.
La operatoria se complementa con el financiamiento del componente de materiales por parte del Banco Municipal, que dispondrá de 100 millones de pesos para esta línea especial de créditos. La entidad financiera prestará, en promedio, 50 mil pesos (equivalente al costo del núcleo básico), pudiendo llegar hasta 75 mil pesos de acuerdo a los ingresos del beneficiario. El plazo de devolución será de hasta 120 meses con 6 meses de gracia de capital. La tasa de interés será fija, en pesos, del 12% los primeros 3 años y luego Badlar +3,75%. “Para un crédito de 50 mil pesos, la cuota será de 750 pesos”, dijeron.
Respecto a los plazos para la concreción de las distintas etapas del programa, Leone indicó en declaraciones radiales que la expectativa es que entre octubre y noviembre se estén haciendo los convenios y los sorteos, para sobre el mes de diciembre tener el primer loteo y en marzo el segundo.
Loteo Avellaneda Oeste
Emplazado en un predio de 18,5 hectáreas, este emprendimiento está ubicado en el distrito sudoeste (en la zona de Avellaneda al 4.200). En el mismo se genera una oferta de 580 lotes, los cuales tendrán de 150 a 180 metros cuadrados de superficie.
Respecto a la infraestructura con la que contará el lugar:
· Estabilizado granular en todas sus calles y pavimento a nivel provisorio sobre Felipe More y Aborígenes Argentinos.
· Abastecimiento de agua potable
· Suministro de energía eléctrica y Alumbrado publico
· Desagües pluviales por zanjeo
· Desagües cloacales por sistema autónomo
Parque Habitacional Ibarlucea
El emprendimiento cuenta con una superficie total de 66,2 hectáreas, y está ubicado en el distrito norte (sobre el ingreso por ruta 34). El mismo brindará una oferta de 1.420 lotes de 300 metros cuadrados.
Respecto a la infraestructura con la que contará el lugar:
· Estabilizado granular en todas sus calles y pavimento a nivel provisorio sobre Morrow y Cullen y Ugarte.
· Abastecimiento de agua potable
· Suministro de energía eléctrica y Alumbrado publico
· Desagües pluviales por zanjeo
· Desagües cloacales por sistema autónomo
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