De acuerdo a un informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop, en base a los avisos publicados por anunciantes, en julio el precio medio de los departamentos se ubicó en 1.476 dólares el metro cuadrado. Registró un aumento del 0,2%, un fenómeno que no se veía desde julio de 2021. Sin embargo, en 2023, los precios acumulan una caída nominal del 2,0%.
El costo medio de un departamento de un dormitorio y 50 m2 es de 75.556 dólares, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se ubica en 111.216 dólares.
El valor del metro cuadrado más alto se encuentra en Puerto Norte, que alcanza los 2.313 dólares, seguido por Alberdi, a 2.186 dólares/m2, y Pichincha (1.585 dólares/m2).
Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (507 dólares/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (609 dólares/m2) y Latinoamérica (623 dólares/m2).
¿Cuánto cuesta alquilar en Rosario?
En tanto, en 2023 los precios de los alquileres aumentaron un 61,4%, levemente por debajo de la inflación. En julio la suba fue del 7,5%. Actualmente, un departamento de un dormitorio se ubica en 82.330 pesos mensuales. Por otro lado, un departamento de dos dormitorios y 70 m2 alcanza los 96.458 pesos por mes.
En cuanto a los barrios con mayor oferta, el más caro para alquilar es Puerto Norte con un promedio de 134.139 pesos mensuales. Le siguen Nuestra Sra de Lourdes (110.105 pesos mensuales) y Lisandro de la Torre (100.283 pesos mensuales).
El valor del metro cuadrado más alto se encuentra en Puerto Norte, que alcanza los 2.313 dólares, seguido por Alberdi, a 2.186 dólares/m2, y Pichincha (1.585 dólares/m2).
Por el contrario, los barrios más económicos para renta son España y Hospitales (74.324 pesos mensuales), Alberdi (78.758 pesos por mes) y Domingo Faustino Sarmiento (79.782 pesos por mes).
Rentabilidad: se necesitan 24,1 años para recuperar la inversión de compra
Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler sube levemente y se ubica en 4,16% anual. Eso significa que se necesitan 24,1 años para recuperar la inversión de compra, lo mismo que un año atrás.
Remedios de Escalada de San Martín y Cinco Esquinas se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 4,8% y 4,7%, respectivamente.
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