Ciudad

Precios por las nubes

Hay dato actualizado: cuánto cuesta comprar un departamento de uno o dos dormitorios en Rosario

El último informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop indica que el precio promedio de los departamentos de la ciudad se redujo un 0,9% en agosto y se ubica en u$s1.554 el m2. En los primeros ocho meses de 2022 los valores bajaron un 3,2%


Los departamentos vienen bajando en dólares

El último informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop indica que el precio promedio de los departamentos de la ciudad se redujo un 0,9% en agosto y se ubica en u$s1.554 el m2. En los primeros ocho meses de 2022 los precios bajaron un 3,2%, un ritmo menor en comparación al mismo período de 2021.

En el ranking de precios, el valor del metro cuadrado en Puerto Norte es de u$s2.293, seguido por Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a u$s1.757 el m2 y Bella Vista (1.648 dólares/m2).

Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (514 dólares/m2), Latinoamérica (625 dólares/m2) y Nuestra Sra. de la Guardia (665 dólares/m2).

El Distrito Norte de la ciudad registra mayor precio medio y rango de precio, mientras que el Distrito Sur es la zona con menor precio medio.

Los barrios Mercedes de San Martín (Este) y Domingo Faustino Sarmiento son aquellos con mayor incremento interanual de precio, el 18% y 6,6% anual, respectivamente. Por otro lado, Latinoamérica es el que registra mayor retroceso (-25,5%).

¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Rosario? El costo medio de un departamento de un dormitorio y 50 m2 es de u$s77.924, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se ubica en u$s114.790.

Se necesitan 25,4 años para recuperar la inversión de compra

Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler evidencia un descenso debido a la depreciación del peso. Este mes registra una leve baja y se ubica en 3,93% anual. Eso significa que se necesitan 25,4 años para recuperar la inversión de compra, un 35% menos que un año atrás.

Luis Agote y Larrea y Empalme Graneros se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 4,7% y 4,5%, respectivamente, por encima del promedio.

Acerca de Zonaprop

Zonaprop es el portal de clasificados online de real estate líder en Argentina donde se encuentra la mayor cantidad de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Zonaprop forma parte del grupo Navent y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.

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