En Rosario, el 85 por ciento de las propiedades en venta está tasado en moneda extranjera, un cambio que se profundizó con la devaluación de los últimos días y que se mantendría si se tiene en cuenta el contexto de incertidumbre que genera el año eleccionario, señala un informe difundido este jueves por Zona Prop.
Si bien hasta enero de 2018 el 70 por ciento de los departamentos que ofrecía el mercado inmobiliario estaba valuado en moneda local, la nominación cambió debido a la devaluación y a la volatilidad cambiaria. “Como resultado de esta situación, actualmente sólo el 15 por ciento de las unidades en venta se ofrece en pesos”, agregaron desde el sitio de avisos clasificados de Argentina.
Rosario cuenta con 25 mil unidades en venta, entre ellas el 45 por ciento son usadas, el 20 por ciento a estrenar y el resto son propiedades en construcción.
Con respecto a la cotización, el precio medio de los departamentos terminados –usados o a estrenar– es de 1.839 dólares por m2. Esta cifra no presenta cambios significativos durante el último trimestre, así como tampoco los presentan los costos en la construcción que también se mantienen estables.
El precio medio de un departamento de dos ambientes y 50m2 tiene un valor de 92 mil dólares, mientras que una propiedad de tres ambientes y 70m2 alcanza un precio de 128 mil dólares.
Con respecto a los departamentos que se venden en pozo, los valores rondan los 1.835 dólares por m2. Este dato representa una suba del 13 por ciento en el trimestre.
Los precios por m2 varían según el barrio del cual se trate. Las Malvinas está a 2.683 dólares el m2 y es una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Por otra parte, Rucci es el barrio que registra los valores más bajos a 605 dólares el m2.
Otros barrios exclusivos son Alberdi a 2.186 dólares el m2 y Cinco Esquinas a 2.128 dólares el m2. Dentro de la zona media se encuentra el barrio de Domingo Faustino Sarmiento a 1.809 dólares el m2, República de la Sexta a 1.696 dólares el m2, Larrea y Empalme Graneros a 1.673 dólares el m2 y España y Hospitales a 1.389.
Los barrios que presentan los valores más bajos junto a Rucci son: Presidente Roque Sáenz Peña a 1.180 dólares el m2 y Nuestra Sra. de la Guardia a 742 dólares el m2.
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