La actualización responde a la aplicación de la reforma tributaria que la Legislatura aprobó junto al Presupuesto 2010. Prácticamente en el único punto que coincidieron peronistas y socialistas fue precisamente la suba del Inmobiliario.
Si bien los incrementos serán graduales, la progresividad se mantiene hasta llegar a un tope de 200%. Los exentos mantendrán esa condición y quienes pagan el mínimo, no sentirán el impacto. Pero otra gran franja de casi la mitad de los contribuyentes tendrá subas de entre el 75 y 100%.
En diálogo con El Litoral, el titular de la API, José Raffín, reconoció que los nuevos valores son de gran impacto, pero dijo que ése es el costo de los slogans de campaña de gobiernos anteriores.
“El inmobiliario no se actualiza desde 1992. En el medio, tuvimos gobiernos justicialistas (particularmente el de Jorge Obeid), cuyo mensaje era hacer obras sin aumentar impuestos. Bueno, eso trae aparejado estos inconvenientes. Si uno evita que las cosas transcurran de manera natural, cuando se producen, causan gran impacto. Recordemos lo que fue la salida de la convertibilidad; estuvimos mucho tiempo en ese sistema y cuando se salió, el impacto fue de golpe. Por eso soy partidario de que las cosas sigan su curso, y que las subas vayan acompañando la economía real. Si no, tendremos estos problemas”, dijo.
Raffín enfatizó que los aumentos “no los impone el gobierno, sino que son producto de una ley”, y recordó que a instancias del PJ, se eliminó del proyecto del Ejecutivo la posibilidad de que aportaran al fisco los sectores de mayor capacidad contributiva, como la industria y la construcción, que seguirán exentos de Ingresos Brutos.
El aumento en números
Sobre un padrón de 1.339.242 partidas:
42% No sufrirá modificaciones. (exentos o que pagan el mínimo de $45 pesos anuales)
19% pagará hasta un 75% de aumento
22% tendrán una suba de entre el 75 y 100%.
13% del padrón pagarán entre el 100 y 125% de incremento
4,6% del padrón pagarán una suba de entre 125 y 150%.
0,9% del padrón pagarán entre 150 y 175% más
1,3 % del padrón tendrán un aumento de entre 175 a 200%
Para ir calculando. Quienes pagaban 124 pesos anuales; ahora pagarán 239, es decir, cuatro cuotas trimestrales de 60 pesos. El aumento es del 93%.
Una propiedad valuada en 65.680 pesos pagaba 555 pesos anuales y ahora pagará 1.176 pesos anuales, es decir, cuatro cuotas de 294 pesos. El aumento es del 112%.
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Por su parte, las propiedades de mayor valor son también las que registran los mayores incrementos. Un inmueble valuado en 468 mil pesos y que pagaba 5.459 pesos anuales, pagará 16.378 pesos -más de 4 mil pesos por cuota-. Tendrá un incremento de casi el 200%.
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